楼面地价1004.26元/㎡，岷东土拍上演“惊龙出水”！

眉山 今日（30日）上午，眉山市东坡区政务服务和公共资源交易服务中心吹响了“土拍”的号角，一场土拍大战即将上演。看着这两宗土地似乎有些面熟？没错，这两宗便是6月3日流拍的岷东新区M-132号地块、M-85-1号地块。从重新挂牌的信息来看，无论是竞拍保证金还是缴款比例均未下降，起拍价依旧未变。下面我们来简单回顾一下关于此两宗地块的信息。

M-132号地块位于岷东新区，宗地面积：50617.92平方米(约75.926亩）起拍价8810万元，性质为商服用地兼容住宅用地。根据《眉山市岷东新区西片区控制性详细规划维护》和近日版眉山市城市规划管理技术规定，沿街不得设置封闭式风墙，采用植物、栅栏、透景墙等形式，后退道路红线不小于3米。

M-85-1号宗地位于岷东新区。起拍价4486万元，宗地面积：50177.4 平方米(约75.266 亩），性质为商服用地兼容公共管理与公共服务用地。本地块主要用于传媒产业、公共文化设施及配套设施建设。其中公共文化设施主要包含文化中心和图书中心两个项目，每个项目计容建筑面积不得低于1.2万平方米，且建成后无偿移交。地块开发建设时间不得超过3年，且不得超过二期开发建设。

上午10点，土地拍卖会正式开始。现场大咖云集，座无虚席，这注定是一个非同寻常的时刻。

宗地示意图。

首先出让的是M-85-1号宗地，由于上次此宗地块“无人问津”，导致现场的看官们都开始窃窃私语，各自述说着不同的看，现场气氛也紧张了起来。该宗地起拍总价4486万元，6号与9号两家参拍，多轮竞价后，该地块以总价4516万元被9号买家竞得。经测算，楼面地价692.31元/㎡，低得令人咋舌。

宗地示意图。

紧接着，M-132号地块竞拍开始，该地块无论是周边配套或者宗地品质，情况都非常优秀，也是今天各路买家备受看好的一宗地块。此宗地仅有8号买家一家参拍，据确切消息探知，8号买家便是上次未达到底价而流拍的房地产。吃一堑长一智，经过上次的“教训”，8号买家自行三次加价，最终，以9150万元的价格将M-132号这块肥地成拍下。经测算，楼面地价1004.26元/㎡，依然远远超出人们的想象。

据业内人士透露，8号买家为中欧房产，具体信息以官方发布为准！此次土拍之后，岷东新区将出现新的拐点，按照土地价格影响房价的逻辑，岷东房价将出现新一轮的下探。